TIPS BANGUN RUMAH

Siapa sih yang tidak pernah mengidam-idamkan bisa punya rumah sendiri? Punya rumah sendiri adalah impian hampir setiap orang untuk ditempati bersama keluarga secara aman dan nyaman. Ada yang mendapatkannya dengan membeli dari developer perumahan dalam jangka panjang dengan sistem cicilan KPR atau bahkan cash keras. Namun ada juga yang memilih bangun sendiri dari nol, tahap demi tahap, sedikit demi sedikit menyesuaikan dengan dana yang ada.

Bagi mereka yang memilih membangun rumah sendiri biasanya ada 2 (dua) kelompok. Yang pertama, mereka yang dananya terbatas. Sedangkan kelompok lainnya adalah mereka yang tidak cocok dengan desain rumah yang ditawarkan developer atau tidak sesuai kebutuhan, sehingga lebih memilih membangun rumah idaman sendiri dari nol. Membangun rumah sendiri bisa dibilang gampang-gampang susah, apalagi jika Si Pemilik belum memiliki pengetahuan sama sekali.

Dari beberapa pengalaman saya melayani konsultasi klien yang ingin membangun rumah sendiri, biasanya mereka sudah membeli atau memiliki lahan sendiri sesuai dengan lokasi yang mereka inginkan. Bagi mereka, membangun rumah sendiri menjadi sesuatu yang menarik dan menantang karena hasil yang didapat akan sangat memuaskan dibanding perumahan developer yang seragam.  

Bagi Anda yang merencanakan untuk membangun rumah maupun merenovasi rumah sendiri, berikut tips yang perlu diperhatikan agar Anda terhindar dari masalah yang dapat menyita waktu dan tenaga juga biaya :

1. Pastikan Anda memiliki Gambar Desain / Perencanaan Arsitektur rumah Anda

Pertama, Anda harus punya gambaran mengenai model rumah seperti apa yang Anda idam-idamkan. Minimalis, Klasik, Kontemporer atau gaya apa yang sesuai kebutuhan dan karakter Anda. Anda perlu mencari beberapa referensi model rumah, bukan hanya fasad (tampilan luar) rumah, tapi Anda juga perlu merencanakan kebutuhan ruangan di dalam rumah Anda sesuai fungsinya sehingga dapat dirancang dengan baik untuk memberikan kenyamanan bagi penghuni rumah. Jika Anda belum punya gambaran sama sekali, Anda dapat menghubungi Arsitek untuk berkonsultasi. Seorang arsitek akan memberikan gambar desain dan perencanaan secara lengkap, mulai dari denah ruangan, sampai tampak luar bangunan sesuai style Anda.

2. Anda wajib tahu prakiraan biaya konstruksi rumah Anda

Dari gambar desain dan perencanaan Arsitektur yang Anda punya, Anda perlu menghitung berapa total biaya pembangunan rumah Anda, biasanya disebut RAB (Rencana Anggaran Biaya), sehingga Anda dapat mengetahui berapa budget yang perlu Anda sediakan. Biaya Konstruksi meliputi berapa total quantity material yang Anda butuhkan untuk membangun rumah, dan berapa total upah pekerja yang harus Anda bayarkan untuk pelaksanaan pembangunan rumah Anda. Jika Anda mengabaikan poin ini atau menghitung secara asal, dampaknya biaya yang Anda keluarkan di akhir proyek dapat membengkak melebihi apa yang seharusnya dapat dikendalikan. Jika Anda membutuhkan jasa hitung RAB, Anda bisa klik di bawah ini.

3. Jangan lupa mengurus IMB

Memiliki IMB akan membuat Anda memiliki kepastian hukum tentang bangunan yang akan Anda dirikan, termasuk pula didalamnya adalah kelayakan, keamanan dan kenyamanan bangunan yang sesuai fungsinya. Jangan sampai di tengah jalan, proses pembangunan rumah Anda dihentikan, bahkan bangunan Anda diminta untuk dibongkar.

4. Pilihlah Kontraktor yang Baik dan Dapat Dipercaya

Saya lebih menyarankan Anda memilih Kontraktor dibanding mengupah jasa Tukang, baik borongan maupun harian. Mengapa Kontraktor? Karena Kontraktor memegang peranan penting dalam pembangunan rumah Anda sesuai gambar perencanaan Anda. Selektiflah memilih Kontraktor yang terbukti kehandalannya dan dapat dipercaya. Pastikan Anda membuat Kontrak tertulis mengenai kesepakatan biaya, waktu pelaksanaan, spesifikasi material yang digunakan, juga jaminan bahkan sanksi jika pekerjaan yang diserahterimakan tidak sesuai perjanjian.
Namun jika Anda lebih memilih mengupah jasa tukang, sebaiknya pilihlah tukang yang dibayar borongan daripada tukang harian.

Sekarang, Anda sudah punya gambaran bukan untuk mewujudkan rumah impian Anda?
Jika Anda membutuhkan konsultasi lebih lanjut mengenai desain perencanaan rumah dan perhitungan biaya, silahkan hubungi kontak saya.